Esta página explica de dónde salen los datos catastrales que muestra URBiHUB, qué información NO está publicada y por qué. Léala antes de usar una ficha en un trámite legal o transaccional.
Los datos se consultan en tiempo real contra el servicio ArcGIS REST público del Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC), capa Dato Fundamental de Catastro. Es el mismo servicio que alimenta el visor mapas.igac.gov.co.
El IGAC no publica una fecha de corte formal por predio: cada registro refleja la última actualización que la autoridad catastral competente reportó al Sistema Nacional Catastral (SNC). Para operaciones catastrales vigentes en Tunja, la autoridad es la Alcaldía Municipal de Tunja, catastro descentralizado; la información puede ir por detrás del expediente municipal.
Los siguientes campos no son datos abiertos en Colombia y no aparecen en URBiHUB:
Estos datos deben consultarse por los canales oficiales: certificado catastral en la Alcaldía de Tunja para avalúo/dirección/estrato, y certificado de tradición y libertad en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos (ORIP) para el propietario y la matrícula.
La Ley Estatutaria 1581 de 2012 (régimen general de protección de datos personales, reglamentada por el Decreto 1377 de 2013) prohíbe difundir como dato abierto información asociada a personas identificadas o identificables sin autorización del titular.
Por eso el IGAC publica el Dato Fundamental de Catastro despersonalizado: geometría, áreas, número predial y características físicas del inmueble, pero no vincula el predio con su propietario ni con el avalúo, que se considera dato sensible del contribuyente.
La ficha PDF exportable de URBiHUB es una referencia, no un certificado. Incluye un QR con la URL de la ficha en línea y un snapshot de los valores impresos, para que el receptor pueda escanearlo y comparar contra la consulta viva al IGAC.
Para trámites bancarios, notariales o judiciales, siempre exija el certificado catastral emitido por la Alcaldía de Tunja y el certificado de tradición y libertad de la ORIP. URBiHUB no los sustituye.